Ourense y Pontevedra son las provincias donde se encuentran estas tierras
En estas zonas, calcula que más del 40% de las parcelas tienen un propietario desconocido
Investigación de tierras abandonadas para fincas agroforestales en Galicia
Redacción LABREGANDO.GAL – 07 de marzo del 2023
◼️ La movilización de tierras abandonadas en Galicia se encuentra con dificultades para identificar a los propietarios legítimos
La puesta en funcionamiento de tierras abandonadas es un reto importante en Galicia, donde la pérdida de interés de los propietarios y la despoblación han provocado un considerable número de parcelas sin dueño. La Consellería de Medio Rural promueve 21 fincas agroforestales para explotar casi 8.800 hectáreas de terreno distribuidas en 26.400 parcelas. Sin embargo, identificar a los legítimos propietarios de estas superficies en la provincia de Ourense y el interior de Pontevedra está resultando una tarea compleja.
◼️ La falta de información en el Catastro dificulta la identificación de propietarios en zonas abandonadas
El primer obstáculo es que hasta el 80 por ciento de las parcelas de estas zonas no aparecen en el Catastro, lo que obliga al departamento a investigar su titularidad. Desgraciadamente, el porcentaje de parcelas sin propietario conocido ubicadas en estos polígonos supera el 40 por ciento. La pérdida de intereses, la emigración y los fallecimientos sin herederos son algunas de las razones que explican las dificultades que está encontrando la Administración para identificar la titularidad de estos terrenos.
◼️ La concentración parcelaria en Galicia revela que casi una de cada diez parcelas no tiene propietario conocido
Según la Consellería de Medio Rural, la concentración parcelaria es un buen indicador del porcentaje de terrenos de titularidad desconocida en Galicia. Ya se han concentrado más de 500.000 hectáreas en toda Galicia, lo que equivale al 18 por ciento de la superficie total de la comunidad autónoma. Sin embargo, en las zonas con mayor abandono, el volumen de parcelas sin dueño se dispara. Es decir, casi una de cada diez parcelas en Galicia no tiene propietario conocido.
◼️ Medio Rural impulsa la creación de fincas agroforestales para recuperar tierras abandonadas en Galicia
Medio Rural pretende hacer frente a este problema promoviendo fincas agroforestales que devuelvan las tierras abandonadas a la producción, generen riqueza y fijen población, al tiempo que evitan los incendios forestales. Para crear estas fincas, el departamento necesita localizar a los propietarios de las mismas y obtener el acuerdo del 70 por ciento de ellos. Una vez generadas, el departamento promoverá un proyecto para explotar estas tierras, que pueden ser desarrolladas directamente por los propietarios o por un tercero.
◼️ Investigar la propiedad para promover fincas agroforestales
La Xunta está en proceso de localizar a los propietarios de las fincas que conforman estos polígonos agroforestales ubicados en zonas abandonadas. De media, un 30 o 40 por ciento de las parcelas no tienen titular conocido, cifra muy superior a la media del 8 por ciento de parcelas sin dueño conocido en Galicia. Es decir, en las zonas de mayor abandono, el porcentaje de terrenos sin propietario se multiplica por cuatro.
◼️ Problema de parcelas abandonadas sin dueño se acentúa en zonas específicas
Este porcentaje del 40 por ciento se agrava aún más en zonas concretas como el interior de la provincia de Pontevedra y Ourense, donde la Consellería de Medio Rural está teniendo más dificultades para encontrar a los propietarios. En algunos polígonos, el 80 por ciento de las parcelas no están registradas en el Catastro, lo que hace imposible localizar al propietario. El departamento calcula que, con el tiempo, el porcentaje de parcelas sin propietario superará el 40 por ciento que se registra en otros polígonos agroforestales.
◼️ Parcelas sin propietario en Galicia serán incorporadas al Banco de Tierras si no se encuentran titulares en diez años
Si el propietario no aparece, las tierras se incorporarán al Banco de Tierras de la Consellería de Medio Rural, de acuerdo con la Ley de Recuperación da Terra Agraria. La Xunta está facultada para investigar la titularidad de estas tierras, y se abre un procedimiento de búsqueda de los propietarios. Si no se encuentra a los propietarios en el plazo de diez años desde que las parcelas fueron declaradas de titularidad desconocida, estas parcelas se incorporarán al Banco de Tierras.
◼️ Propietarios tienen diez años para recuperar parcelas abandonadas sin necesidad de procedimiento judicial
Si el propietario aparece en el plazo de diez años, las parcelas serán devueltas automáticamente sin necesidad de procedimiento judicial. Además, la Ley de Recuperación de Tierras establece que la Xunta pagará el rendimiento obtenido si la parcela estuviera arrendada. Si han pasado más de diez años desde que la Xunta incorporó los terrenos, será necesario acudir a los tribunales para acreditar la titularidad de las parcelas.
